Stilvoll wohnen in Hangelar
1.250 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
53757 Sankt Augustin
53757 Sankt Augustin
2 Zimmer
ca. 102,37 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese außergewöhnlich großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohnambiente in begehrter Lage von Hangelar.
Im Mittelpunkt steht der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in die elegante Wintergarten-Loggia, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und an sonnigen Tagen durch eine Markise optimal beschattet wird.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen privaten Rückzugsort.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Design und Lage auf höchstem Niveau schätzen.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Edle Ausstattung und stilvolle Badezimmerarmaturen
- Wintergarten-Loggia als exklusiver Zusatzraum
- Balkon am Schlafzimmer
- Aufzug bis in die 3. Etage
- Großer Kellerraum
- 2 Stellplätze in direkter Nähe
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Hangelzentrum gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen – kombiniert mit ruhigem, gehobenem Wohnen.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maria Ilchuk
Selbstständige Immobilienberaterin
Holsteiner Ring 10 53844 Troisdorfer Sieglar
E-Mail: maria.ilchuk@db.com
Telefon: 0173 2562405
Aufsichtsbehörde: Stadt Troisdorf
Internet: www.troisdorf.de
Anschrift: Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 131,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42530103-1022480 Mehr Infos
Im Mittelpunkt steht der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Designküche, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in die elegante Wintergarten-Loggia, die ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und an sonnigen Tagen durch eine Markise optimal beschattet wird.
Das ruhige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet einen privaten Rückzugsort.
Ein stilvolles Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Großzügigkeit, Design und Lage auf höchstem Niveau schätzen.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Hochwertige, moderne Einbauküche
- Edle Ausstattung und stilvolle Badezimmerarmaturen
- Wintergarten-Loggia als exklusiver Zusatzraum
- Balkon am Schlafzimmer
- Aufzug bis in die 3. Etage
- Großer Kellerraum
- 2 Stellplätze in direkter Nähe
# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
# Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Hangelzentrum gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen – kombiniert mit ruhigem, gehobenem Wohnen.
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Maria Ilchuk
Selbstständige Immobilienberaterin
Holsteiner Ring 10 53844 Troisdorfer Sieglar
E-Mail: maria.ilchuk@db.com
Telefon: 0173 2562405
Aufsichtsbehörde: Stadt Troisdorf
Internet: www.troisdorf.de
Anschrift: Kölner Straße 176, 53840 Troisdorf
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 131,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2026-07-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
- Letzte Modernisierung: 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42530103-1022480 Mehr Infos